早速ですが、
最近こんなお客様が非常に増えております。
『中古物件を買ってリノベーションしたい』
確かにわかります。
私もこだわりはありますので
自分の予算内で
希望の家を建てたい。
ですので、
中古住宅（中古マンション）
リフォームするメリットとデメリット（注意点）をご紹介します。
メリット
①住みたいエリアから選べる
②新築より低予算で出来る（改装内容によりますが・・・）
③建売りとは違って自分たちの好みのデザインに出来る
④建物の周囲の様子や景観などを具体的にチェックすることが出来る
⑤建物の管理状態や経年変化を見ることが出来る
⑥新築よりもたくさんの候補の中から選ぶことが出来る
⑦建替えよりも解体費用・廃材処分のコストを安く抑えることが出来る
⑧現在セットバックが必要な敷地でもリフォームならそのままのスペースが活用出来る
デメリット
①骨組みや柱などの老朽化が激しい場合、
新築よりも費用が高くなる
②構造や間取りを大きく変更することは難しく、
また新築よりも費用が高くなる
③セットバックなどである場合、
建築基準法の規定により、建替えがしにくいことがある
④新築に比べて、税金面であまり優遇されない
※新築住宅は条件を満たしていると、
租税特別措置法などが適用され、
税金免除や減額措置があり有利となるが、
中古住宅に関してはそういったメリットがないため。
内側の配管などの欠陥はチェックしにくい
ここからは改装業者さんゴメンナサイ!!!
私、改装については否定しませんが
いつもこんな話をお客様にします。
家を人間とたとえるとどうでしょうか
たとえば新築の場合・人間としては赤ちゃんです。
でも
築３０年・４０年といった中古住宅は・・・・・
中古住宅をリノベーションすれば
室内はきれいになりますが、築年数はそののままです。
人にあらわすと、整形をしてきれいにはなりますが・・・・・
このような考えを持ってしまうと
私は考えられません・・・・ですが、
ご提案はしますので、
何なりとお聞き下さい。
ではでは
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本日の新物件情報です。
長岡京市今里三丁目 中古一戸建て ９８０万円 改装プランあります。
物件詳細はお問い合わせください。
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円明寺ヶ丘団地Ｄ棟 中古一戸建て ５７０万円⇒５２０万円 ペット飼育可能!!!
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向日市寺戸町山縄手 中古倉庫・事務所 ７２８０万円⇒６９８０万円
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本日は写真及び動画の追加はございません
物件詳細はお問い合わせください。
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本日も、最後までお読みいただき、どうもありがとうございました。
それでは、明日の『 西友ハウジングからの新物件情報 』をお楽しみに！
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